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【購房知識】想買房?這些知識你都了解嗎?
關鍵詞:購房知識                來源:91看房               發布時間:2019-04-20               閱讀量:451

對于首次購買房屋的購房者來說,他們沒有購房的經驗,在買房的過程中有很多不懂的事情,購買該房屋可能也是沖動做下的決定。因此購房者在買房之前需要對購買房屋的過程以及買房的一些知識進行了解,但是很多購房者都不知道應該了解哪些內容,接下來小編給大家分享一些關于購房知識,希望對大家有所幫助。

圖片

1、查開發商五證是否齊全

開發商的五證不僅對于開發商來說很重要,對于購房者來說同樣很重要,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。只有這些證件齊全的情況下才能代表該開發商是正規的公司,政府批準該房屋可以出售。尤其是《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證之后才能取得的。

2、看好自身經濟承受力

房子對于很多人來說都很重要,特別是剛需族,但是有些購房者經濟能力比較有限,所以會選擇貸款的方式來買房,而貸款買房每個月需要交一定數額的月供,為了保證生活質量不受影響,避免斷供的風險,小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

3、了解房屋產權

每個人都希望自己購買的是大產權的房屋,產權年限越久越好,但是并不是所有的房子都是大產權房,購房者在買房之前需要對房屋的產權進行了解,房屋所有權的期限是永久的,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。對于產權歸屬不清楚或者存在產權糾紛的房屋,購房者在購買時務必要小心。

4、選擇房屋戶型

在選擇房屋戶型的時候,購房者首先應該選擇合適的房屋朝向,盡可能的選擇主臥和客廳朝向為南面,以確保陽光可以充足照到屋內。然后還要看該房屋戶型是否方正,比較方正的戶型有利于采光與通風,也有利于對房間進行二次布局的改造,房主可根據自己的需求實現空間的自由轉換和擴展。

5、定金和訂金的區別

在選房完畢準備繳納定金的時候,購房者應該分清楚定金和訂金的區別。有購房者會將定金和訂金的含義混淆了,毫不猶豫的就交了定金,如果購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該房子了,就算是開發商有過承諾,往往也很難拿回定金,因此最好把定金寫成訂金。

6、謹慎簽訂購房合同

買房簽合同是最謹慎的一個環節,購房者簽訂購房合同時,應該確保自己理解合同上的每一個條款。很多房產糾紛發生時,業主都會以沒看清合同條款作為抗辯理由,但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以,購房者在簽字前要慎重,仔細閱讀理解合同條款。

以上就是關于購房知識有哪些的相關內容,購房者在購買房屋之前務必把各種關于購房的常識了解透徹,并且還要在買房的過程中多加注意,才能保障自己的利益在房屋交易的過程中不會受到損害。就算是不買房的人也可以多了解關于買房的常識,誰都不能保證自己若干年后不會購買房屋。

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