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【太原房價】你認為太原房價會大幅下跌嗎?
關鍵詞:太原房價                來源:91看房               發布時間:2019-04-15               閱讀量:637

太原目前新建商品住宅均價13000元/㎡,萬元內樓盤難覓,有也在北中環以北的很偏僻的地方。

很多人關注太原的房子能不能買?其實說白了就是一點:太原房價是會漲還是會跌?

太原目前買房還合適嗎?尤其是剛需,怎么辦?

先和大家分享幾組數據和近期的政策,你們認為太原房價未來的趨勢是什么?

1、太原土地收入大漲

2019年第一季度,太原土地出讓金達到124.6億元,同比上漲161%,土地溢價率18.94%,同比上漲273.56%,同時,建設用地面積和規劃建筑面積卻雙雙下跌。

也就是說單位面積的土地價格上漲了。面粉貴了,面包會便宜嗎?

2、3月金融數據“都挺好”,遠超預期

3月新增人民幣貸款8900億元,比去年同期多增3167億元,其中47%的是房貸,建設銀行更是超過60%的市房貸;同時,房企融資情況也有了明顯好轉,從總量上來看,4月首周融資接近千億元,融資成本也有了明顯下降,房企拿地意愿明顯加強;太原房貸利率也有松動,個別樓盤二套房貸利率上浮比例下降,從原來的20%、30%,目前已經可以申請到15%。

3、太原將放開放寬落戶條件

4月8日,發改委官網公開的《2019年新型城鎮化建設重點任務》備受關注,其中城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制。根據統計局的數據,太原2018年底常住人口442萬,新增人口4.2萬,正好在“放開放寬落戶條件”的城市中。

太原目前買房還合適嗎?尤其是剛需,怎么辦?

4、地鐵2號線將通車,1號線也來了

太原市軌道交通辦近日稱,目前地鐵2號線一期工程全線已基本實現“洞通”,今年年底將實現全線“電通”,2020年底開通試運營。3月21日,太原市規劃局網站公示了《軌道1號線一期(西山礦務局站-武宿機場站)沿線地塊控制性詳細規劃修編必要性研究報告公示》沿線24個站點的規劃修編報告,1號線也要來了。

所謂“地鐵一響,黃金萬兩”,通過其他城市房價來看,地鐵開通后,太原房價幾乎全部都有不同程度上漲。

太原目前買房還合適嗎?尤其是剛需,怎么辦?

如上所述,你認為太原房價會大幅下跌嗎?

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