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【太原地鐵】什么是地鐵房?太原地鐵對房價有什么影響
關鍵詞:太原地鐵                來源:91看房               發布時間:2019-04-13               閱讀量:549

近一個月,太原地鐵項目消息頻出:先是媒體爆料發改委的一份文件,看起來3號線有點懸;然后沒多久,太原市規劃局網站公示了《軌道1號線一期(西山礦務局站-武宿機場站)沿線地塊控制性詳細規劃修編必要性研究報告公示》沿線24個站點的規劃修編報告;前兩天,太原地鐵等多個網絡招標平臺發布了《太原市軌道交通1、3號線沿線城市設計項目招標公告》。

看來,太原地鐵1、2、3號線都離我們不遠了,值得慶祝。

重磅,太原地鐵1、3號線開始招標,對房價影響大嗎?
重磅,太原地鐵1、3號線開始招標,對房價影響大嗎?

于是,很多粉絲私信咨詢我們關于某某挨近地鐵線的樓盤怎么樣,是否有增值潛力、投資價值,今天我們做一個統一的回復,什么才是地鐵房,哪兒的地鐵房增值潛力大!

1、別上了偽地鐵房的當

前兩天去太原西山邊上某著名開發商樓盤踩盤,置業顧問非常篤定的說“地鐵5號線”將來通車后,這是地鐵房。我勒個去,當時可是正在瘋傳“3號線可能懸”的時候,這對于西中環沿線樓盤是個不小的打擊,而5號線,我就呵呵了!

重磅,太原地鐵1、3號線開始招標,對房價影響大嗎?

國標對地鐵房有明確的規定,并不是地鐵旁邊的樓盤都是地鐵房!具體一點,可以認為到地鐵站步行5分鐘或者10分鐘以內都算地鐵房;不行10到15分鐘的算是準地鐵房;超過15分鐘的,不好意思,您和地鐵房沒啥關系!

2、1號3號線建設后,哪些樓盤將受益

如果太原地鐵1號線建設通車后,現在目前被“冷落”的迎澤西街樓盤將會身價上漲,包括東中環以東的樓盤;而3號線的通車,則對于尖草坪區、三給片區、西山地區帶來極大的提升,包括龍城大街,樓盤身價都會上漲。

地鐵通車后,都會極大程度的解決公共交通出行不方便的問題,其他配套不完善都可以通過地鐵交通轉移的方式解決。同時,對于出租房也是利好,1號、3號線通車后,臨近地鐵的樓盤將會空租率減少、租金上漲。

重磅,太原地鐵1、3號線開始招標,對房價影響大嗎?

不得不說,太原上一波房價上漲已經透支了一部分未來的房價,但是我仍然看好地鐵通車后,1、2、3號線內核心地段的樓盤,房價更具有抗跌能力,增值潛力也大,但是在“房住不炒”的定位下,如果樓市調控不放松,那么漲幅也會在可控范圍呢,具體多少,個人認為在5%~10%范圍內,你覺得呢?

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