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【太原買房】太原小產權房要謹慎購買
關鍵詞:太原小產權房                來源:91看房               發布時間:2019-04-08               閱讀量:545

首先說明一下,太原小產權房確實不少,但是遠沒有達到一半!

太原的小產權房以城中村自建為主,目前拆遷的城中村,有不少是在N多年前就住進了“集資樓”的,比如親賢村的親鳳苑、南屯村的南屯小區和南屯苑、北張村的北張小區、新莊村的新莊小區和鑫美天地、大王村的大王社區等,有的是6層低樓,也有的是高層住宅。

太原小產權房有哪些?將來會有什么風險?

還有一部分是,開發商、廠礦、部隊建設的小產權房,比如并東嘉苑、長風萬景、中環新天地、錦繡西城、化建佳園等,也有不少!

2013年媒體報道,當時太原市300多個在售新盤中,小產權多達130多個。盡管近幾年沒有具體的數據,但是隨著城中村改造拆遷、品牌開發商布局蓋樓、房管局監管趨嚴,雖然已建成小產權房基本沒怎么“拆”,但是新建的小產權房也很少,相比之下新建五證齊全的商品房樓盤卻越來越多,盡管小產權房絕對數量沒怎么變化,但是所占比例卻是越來越少。

以下是部分被查封小產權樓盤:

太原小產權房有哪些?將來會有什么風險?
太原小產權房有哪些?將來會有什么風險?
太原小產權房有哪些?將來會有什么風險?
太原小產權房有哪些?將來會有什么風險?

小產權房雖然便宜,但是風險也很大,缺點也很明顯:

1、因為沒有網簽備案,開發商有可能會一房兩賣;

2、小產權房不能從銀行貸款分期購買,將來也不能抵押貸款;

3、不能辦理不動產登記證,產生糾紛不受法律保護;

4、小產權房如遇到拆遷,如果業主不是集體土地上的戶口,則有可能會房財兩空,與傳說中的“拆二代”失之交臂;

5、太原大多小產權房業主都是本村村民,物業管理也由村委會代理,品質、服務、素質沒有保障,一旦發生糾紛,吃虧的肯定是你;

6、小產權房隨著太原整體房價水漲船高,全款購買壓力也不小,并且在流通環節也比較難賣出去!

所以,小產權房要謹慎購買!

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