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太原地鐵通車后,太原房價會漲到多少?
關鍵詞:太原地鐵通車                來源:91看房               發布時間:2019-02-19               閱讀量:1159

從太原地鐵2號線施工現場了解到,預計2019年底地鐵2號線將實現全線通車,這也是山西省內第一條地鐵線,將成為連接太原尖草坪區和小店區的客流走廊,將極大程度拉近太原老城和新城的快速聯系。

太原地鐵要通車了,房價會繼續上漲嗎?

太原軌道交通2號線一期工程(人民南路——西澗河)全長23.38公里,設22座地下車站,其中換乘站7座,全線均為地下線;設車輛段一處,主變電站二座和控制中心一座。沿線主要站點包括化章街站、康寧街站、嘉節站、南中環街站、長風街站、南內環街站、大南門站、鐘樓街站、府西街站、礦機站、北大街站、小商品市場站、西澗河站。

那么大家最關心的問題來了:地鐵通車后,房價會漲到多少?

數據顯示,目前太原房價13000元/㎡左右,地鐵2號線從北到南房價一路上漲,過了龍城大街房價又有所回落,也基本符合太原市目前市區房價現狀。

太原地鐵要通車了,房價會繼續上漲嗎?

目前太原比較高的房價基本都在地鐵2號線周邊,包括價格非常高的萬達、恒大2萬/㎡以上的樓盤,同時華潤、富力、首開等樓盤的價格也高于同類定位項目的售價。地鐵從規劃到建設,2號線地鐵房價格漲幅已經超過平均值,那么2019年地鐵通車后房價是不是還會大漲一波呢?

91看房網小編先帶大家看一組案例,地鐵通車后房價都會漲。

  • 南京:地鐵三號線正式運營1個月后大概漲了7%。
  • 鄭州:地鐵引發蝴蝶效應1號線周邊房價一平米漲3千
  • 武漢:地鐵“首末站”房價漲幅最大,最高30%。地鐵開通前1年和開通后2年,沿線區域房產升值速度最快。
  • 長沙:地鐵開通后,房價上漲15%
  • 蘇州:地鐵首末站房價飆升:其中吳中區價格漲得厲害。
  • 杭州:有地鐵盤上漲超100%,不僅比非地鐵盤漲得快,也抗跌
太原地鐵要通車了,房價會繼續上漲嗎?

太原會不會是一個例外?91看房網小編認為地鐵2號線在規劃建設過程中已經透支了一部分未來的房價,建成通車后,仍然利多樓市,但是在“房住不炒”的定位下,如果樓市調控不放松,那么漲幅也會在可控范圍呢,具體多少,個人認為在5%~10%范圍內,你覺得呢?同時在目前全國范圍樓市銷量下行的情況下,地鐵房無疑最具有抗跌性。

如果非要投資房產,那么我還是建議購買地鐵房,保值、抗跌、房租上漲空間大。

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