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太原低價回遷房到底值得購買嗎?
關鍵詞:低價回遷房                來源:91看房               發布時間:2019-01-08               閱讀量:622

隨著太原市不斷發展,現在城改不斷深入過程中,有很多低價的回遷房,最容易讓人動心,因為回遷房的價格整體都低于市場價格,便宜劃算,很多人都還能買得起,那么面對這樣的回遷房值不值得購買呢?

低價的回遷房到底值得購買嗎?幸好內行人提醒,我家差點釀成大錯

回遷房顧名思義就是開發商拆遷房屋的的時候,承諾給拆遷戶安置的房子,雖然價格低于市場價格,在沖動購買的時候,也要注意一下這幾個條件。

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購買回遷房需要注意的一點就是,看是否有房產證,大部分地區 住進去五六年了,到現在連房產證的影子都沒看見,很多都是承諾住夠3年頒發房產證的,其實可能就沒有房產證,如果沒有房產證的房子有可能存在很大危險的,有房產證的回遷房是可以進行交易、買賣或者轉讓的。

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在夠買回遷房的時候會存在什么樣的風險呢?

1、有些回遷房是不能辦理房產證的,更不能將這個房子過戶到自己的名下,回遷房辦理流程非常復雜,所以說很多房產證是無法辦理房產證的,不能過戶到自己的名下,有可能有一天都不是自己房子了,這點需要注意。

2、如今回遷房雖然價格低于市場價格,但是過戶費很高,可以享受到一些優惠的政策的同時,等你回遷過戶交易的時候,就該面臨補交各種費用了,增加各種費用。

3、存在一房多賣風險以及違約風險。

4、價格再低,優惠政策再好,也要注意購房流程,很多回遷房壓根就沒有通過規劃、審批以及驗收等流程,而且房子的配套設施啥的也沒有人給你保障。

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所以大家不要貪圖便宜,房地產水太深,別自己往下跳,有房產證的房子有時候難免都會出點小問題,別說沒有房產證的房子了。

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