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炒房客逐漸退出,年前也許是買房的最好時機。
關鍵詞:                來源:91看房               發布時間:2018-12-22               閱讀量:572

樓市遇冷,很多投資者以為政策是暫時的,這陣風頭一過,自己又能大賺一筆。可是按照目前的形勢來看,他們的想法是不可能實現了,至少今明兩年政策不會放松,畢竟“住房不炒”的口號可不是說說而已。縮緊的房地產政策確實能夠抑制炒房的行為,可是那些買來自住的人也會受到影響。除了高房價,政府的限購、限貸、限價和限售這四限,多少都影響到剛需人群的利益。

明年樓市“四限”逐步放開,房貸利率下降,將成剛需購房最好時機

現在多個城市出臺非常嚴厲的限購政策,對戶口、社保還有工作提出了要求,很多買來自住的人,達不到要求,就買不了房子,這個影響是最大的;還有銀行限貸,貸款利率上浮,要是之前辦理過房貸的,利率還會更高。炒房客的杠桿行為是抑制了,那些買來自住的也是苦不堪言。

明年樓市“四限”逐步放開,房貸利率下降,將成剛需購房最好時機

至于限售就影響到那些改善型購房者,自己手里的房子得多少年后才能交易,要是急用錢的話,還沒辦法快速籌錢。提出這些政策就是為了抑制炒房行為,遏制房價上漲過快,即便影響到一些無辜的人群,政策仍然不會松動,一旦松動就給了那些炒房客們可乘之機,房地產泡沫越來越大,一旦破了,影響的將會是整個國家的經濟,甚至帶來毀滅性的打擊。

明年樓市“四限”逐步放開,房貸利率下降,將成剛需購房最好時機

但是政府也不會將這些自住人群的利益擺在一邊的,政策會有所調整,“四限”中的限貸就已經開始改變了,之前的貸款利率上浮了15%-20%,現在大部分銀行下調了貸款利率,加快放款速度,增加貸款額度等等。

明年樓市“四限”逐步放開,房貸利率下降,將成剛需購房最好時機

自住人群的貸款壓力減少了很多,資金方面也更加寬裕,之前很多房地產企業因為不能貸款,資金難以周轉,瀕臨破產,現在貸款放松了一些,這些企業也能喘口氣。也能進一步穩定市場,不至于到最后全都破產,經濟崩潰。限購和限售這兩項措施在目前看來是不會放松的,這兩項舉措能夠有效的遏制炒房者,穩定樓市。炒房客逐漸退出,企業優勝劣汰,二手房交易市場也在降溫。購房者有更多選擇的機會,明年利率進一步下降,就是買房的最好時機。

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